Visado del contrato de alquiler de una vivienda protegida y autorización al arrendador en su caso.

Consejería:

Consejería de Obras Públicas y Vivienda

Dirección General:

Dirección General Vivienda y Arquitectura

Descripción:

Visado e incorporación al Registro administrativo del contrato de alquiler de una vivienda protegida, con o sin opción de compra, o de cualquier otro negocio jurídico "inter vivos" (entre ciudadanos o entre estos y el promotor de la actuación) que permita la ocupación o uso de la misma, mientras dure su régimen legal de protección. Para el caso de que el arrendador no cumpla directamente con los requisitos para poder alquilar la vivienda protegida hay posibilidad de obtener la autorización administrativa de la propia dirección general (suponiendo incluso el reintegro de las ayudas recibidas más los intereses legales producidos desde el momento de la percepción, así como la cancelación del préstamo cualificado/convenido. El visado comprueba lo siguiente: A) Que el arrendado cumple directamente con los requisitos para poder alquilar la vivienda o que ya se han solventado los impedimientos que inicialmente existían para otorgársele la referida autorización administrativa. B) Que el inquilino cumple con los requisitos establecidos para el acceso a la vivienda. C) Que el contrato incluye las cláusulas exigidas por la normativa vigente y no otras contrarias a la misma, que los precios no son superiores a los máximos legales establecidos y que se contemplan garantías suficientes a favor del inquilino.

Tipo procedimiento:

Registros y censos

Tipo de Inicio:

Interesado

Tipo de destinatario:

Ciudadanos y Empresas

Impresos:

Solicitud de autorización de transmisión/alquiler de vpo/usada sin devolución de ayudas (S-2) Solicitud de visado de contrato de alquiler vpo/vpp (S-5) V-0 Autorización para recabar datos a la Agencia Tributaria V-2 Declaración responsable de ingresos

Requisitos:

Haber formalizado el contrato de alquiler, con o sin opción a compra, o de cualquier otro negocio jurídico que permita la ocupación o el uso de la vivienda protegida. (En su caso, ante la existencia previa de impedimentos, el arrendador deberá obtener también la autorización administrativa de la propia dirección general). Que todos los sujetos intervinientes en la transmisión (arrendador, inquilino...) cumplan las condiciones para poder transmitir la ocupación o el uso de la vivienda protegida, conforme al régimen de protección en que se calificó la misma, teniendo además en cuenta las condiciones y excepciones previstas por la normativa reguladora del Plan de Vivienda entonces vigente.

Documentación:

Contrato que contenga los datos completos de la vivienda protegida y del alquiler, con o sin opción de compra, o de cualquier otro negocio jurídico "inter vivos" que permita la ocupacíon o uso de la misma, mientras dure su régimen legal de protección. Acreditación de los ingresos familiares del inquilino.

Tasa/Precio público:

No

Plazo presentación:

Un mes desde la fecha de formalización del contrato.

Fecha:

14 de septiembre del 2018

Lugar presentación :

Registro de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura en calle Alta nº 5, 39008 Santander, o por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 105 de la Ley de Cantabria 6/2002, de 10 de diciembre, de Régimen Jurídico del Gobierno y de la Administración de la Comunidad Autónoma de Cantabria.

Órgano instructor / Norma atributiva:

Servicio de Gestión de Planes de Vivienda de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura. / Artículo 12.2 del Decreto 31/2009, de 16 de abril, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería.

Órgano resuelve / Norma atributiva:

Director/a General de Vivienda y Arquitectura. / Artículo 11 del Decreto 31/2009, de 16 de abril, de estructura orgánica de la Consejería; artículo 59 de la Ley 6/2002, de 10 de diciembre, de Régimen Jurídico del Gobierno y de la Administración de la Comunidad Autónoma de Cantabria.

Plazo de resolución:

2 Meses

Efectos del Silencio Administrativo o Inactividad de la Administración:

Positivo

Via administrativa:

No agota la vía administrativa.

Recursos:

Recurso de alzada / 1 mes si hay resolución expresa, o en cualquier momento si no la hay. / Consejero/a de Obras Públicas y Vivienda.

Normativa:

Ley 5/2014, de 29 de diciembre, de Vivienda Protegida en Cantabria; Real Deceto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial. Decretos del Gobierno de Cantabria: Decreto 14/1996, de 22 de marzo; Decreto 92/1998, de 4 de diciembre; Decreto 93/2000, de 13 de diciembre, sobre actuaciones en materia de vivienda; Decreto 40/2001, de 21 de mayo, por el que se modifica el Decreto 20/1998, de 6 de marzo, por el que se regula la concesión y el procedimiento de otorgamiento de subvenciones destinadas a la adquisición o rehabilitación de suelo y el Decreto 93/2000, de 13 de diciembre, sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en Cantabria; Decreto 66/2002. de 6 de junio de 2002, sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en Cantabria; Decreto 12/2006, de 9 de febrero, por el que se establecen medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria; Decreto 68/2009, de 24 de septeimbre, por el que se regulan determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el periodo 2009-2012; y demás normas que en un futuro establezcan y desarrollen la Ley 5/2014, de Cantabria o puedan establecerse por Planes Estatales o Autonómicos de Vivienda; Decreto 65/2014, de 30 de octubre, por el que se regulan las ayudas al fomento del parque público de vivienda de alquiler en Cantabria en el periodo 2014-2016. Decretos del Estado: Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglametno para la aplicación de la Ley sobre viviendas de protección oficial; Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda; Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del Plan 1992-1995; Real Decreto 2190/1995, de 28 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo para el período 1996-1999; Real adecreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 1998-2001; Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivieda y suelo del plan 1998-2001, y se establece la ayuda estatal directa a la entrada; Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005; Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda; Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vviienda y Rehabilitación 2009-2012; Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Información al ciudadano:

Teléfono de información administrativa: llame al 012 https://www.cantabria.es/web/atencion-a-la-ciudadania

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